没有房产证的房子不能合法买卖。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条，未依法登记领取权属证书的房产不得转让。因为房产证是房屋所有权的重要法律证明，无房产证则无法证明卖方的合法所有权，无法进行合法买卖。
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无房产证买卖房屋需避免以下常见错误：
1. 轻信卖方口头承诺：部分买方仅因卖方称“很快能办证”就签合同，存在风险，卖方承诺可能不兑现，买方或蒙受重大损失。
2. 合同条款约定不清：签订合同时未明确约定房产证办理时间、责任方及违约责任等，后续纠纷难维权。遇到此类问题，可咨询我为您提供详细解答，避免错误操作。
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从法律依据分析，无房产证买卖房屋不合法。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条明确规定：“下列房地产，不得转让：……（六）未依法登记领取权属证书的；……”。无房产证的房屋属于上述不得转让情形，因此无法合法买卖。
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无房产证买卖房屋可能存在特殊情况影响结果：
1. 房屋处于产权登记办理中：若房屋已提交办证材料且部门正在审核，虽暂无证，但具备办证条件，交易进程和风险需谨慎评估，因房产证未实际取得前仍有不确定性。
2. 政府特殊政策允许的无证买卖：特定历史背景或规划调整下，可能出台政策允许特定无证房买卖，但此情况罕见，且需严格符合政策条件和程序，否则交易仍不合法。

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