母亲继承房产后卖房，需注意以下法律风险：
1. 经济损失风险：若继承房产持有未满五年且非家庭唯一住房，切勿误判为可免征个税。一旦税务部门核查发现未缴纳，将要求补缴（卖房收入-继承评估价-合理费用）×20%的税款，还可能加收每日万分之五的滞纳金，造成额外经济损失。例如，母亲继承房产仅3年即出售，未缴个税，被核查后除补缴税款外，还需承担滞纳金。
2. 证据链风险：缺失继承公证书可能导致房产来源合法性存疑，卖房时买方或相关部门易对产权归属产生质疑，影响交易顺利进行，甚至引发产权纠纷。比如，母亲继承房产时未办公证，卖房时无法提供有效继承证明，买方因担心产权问题拒绝购买，导致交易失败。
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母亲继承房产后卖房，是需要交税的。继承房产再出售属于财产转让行为，不同情况下税费不同，具体如下：
1. 若房产持有未满五年，无论是否家庭唯一住房，均需缴纳20%个人所得税，计算公式为（卖房收入-继承评估价-合理费用）×20%，同时可能涉及增值税及附加等其他税费。
2. 若房产持有满五年但非家庭唯一住房，同样需缴纳个税，部分地区可能采用核定征收方式，具体税率和计算方法以当地税务部门规定为准。
3. 若房产为家庭唯一住房且持有超五年，根据政策可免征个税，但仍可能涉及印花税等其他税费，具体以当地税务要求为准。
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母亲继承房产后卖房，要避免以下常见错误操作：
1. 忽视持有时间计算：误将继承前原房主的持有时间算入自己的持有时间，实际继承房产的持有时间从继承登记完成、新房产证下发之日起算。若因此错误判断持有时间，在未满足“满五唯一”条件时按免税处理，可能导致税务违规。
2. 遗漏关键证明文件：未及时办理或提供继承公证书、家庭唯一住房证明等，可能无法准确核算税费或享受税收减免，甚至被税务部门要求补缴税款或产生罚款。
3. 自行估算缴纳税费：不咨询专业人士或税务机关，仅凭个人理解估算应纳税额并缴纳。因税费计算涉及房产评估价值、合理费用扣除等多因素，自行估算易出错，可能导致多缴或少缴，引发后续问题。若您对继承房产卖房交税的正确处理方式有疑问，可随时咨询我，我会为您详细解答，避免因错误操作带来不必要的麻烦。

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