哥哥买房写妹妹名字赠予父母的过程中，存在以下特殊情况会影响处理结果。
1. 房产存在抵押：若房产有未还清的贷款或抵押，需先解除抵押才能办理过户。例如：哥哥买房时办理了按揭贷款，房产抵押给银行，妹妹需先还清贷款解除抵押，才能将房产赠予父母，否则无法完成过户。
2. 妹妹婚后赠予父母：若妹妹在婚姻关系存续期间将房产赠予父母，需取得其配偶同意。例如：妹妹婚后接受哥哥赠与的房产，未明确为个人财产，赠予父母时未征得配偶同意，配偶可能主张赠予无效，要求分割房产。
3. 父母存在其他继承人：若父母去世后，房产未明确归属，其他继承人可能主张继承权。例如：妹妹将房产赠予父母后，父母未立遗嘱，房产可能被其他子女（如哥哥、其他兄弟姐妹）共同继承，违背哥哥最初赠予父母单独居住或使用的意愿。
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关于哥哥买房写妹妹名字后赠予父母是否合法的问题，需结合具体情况判断。
1. 若哥哥与妹妹达成真实赠与意愿，且房产权属清晰、无抵押或纠纷，该行为合法。
2. 若房产存在未解除的抵押或查封，直接赠予父母可能因权属受限而不合法。
3. 若哥哥与妹妹的赠与非真实意愿（如为规避债务或税费），可能因“以合法形式掩盖非法目的”被认定无效。
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针对哥哥买房写妹妹名字后赠予父母的合法性，可依据《民法典》相关规定分析。
根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。”哥哥买房写妹妹名字，需先完成房产过户登记，使妹妹取得合法产权；妹妹再赠予父母时，同样需办理过户登记。若未按规定办理登记，物权未转移，赠予行为未生效。此外，《民法典》第六百五十七条规定“赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同”，需兄妹及父母均达成真实赠与/受赠意愿，且房产无权利瑕疵，否则可能因违反法律强制性规定或缺乏真实意思表示而不合法。
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在哥哥买房写妹妹名字赠予父母的过程中，需避免以下错误操作。
1. 未签订书面赠与协议：仅口头约定赠与，若后续妹妹或父母反悔，因缺乏书面证据难以主张权利。
2. 忽略房产权利瑕疵：房产存在抵押时直接办理赠予，可能因抵押未解除导致过户失败，甚至引发抵押债权纠纷。
3. 未办理过户登记：认为“写名字”即完成赠与，未到不动产登记部门办理过户，导致物权未转移，赠予行为未生效。
若您已出现类似错误，建议及时向律师咨询补救措施，避免权益受损。

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